Vi finder din drømmebolig på Costa del Sol. Tilbyder gratis, uforpligtende og pålidelig køberrådgivning.


Dan Bendtsen

Dan Bendtsen

Real Estate Consultant

Leder du efter en bolig på Solkysten?

Jeg tilbyder uforpligtende rådgivning og fremvisning af boliger på Solkysten.

Nybyggeri eller brugt bolig

Har I gjort Jer klart, hvad I overvejer og ønsker af bolig? Vi hjælper gerne med at finde den rigtige bolig, udfra jeres ønsker og beslutninger i forhold til de mange muligheder.

Sikkerhed ved købet

I Spanien køber man som beset og antaget. Vi sikrer dig mod de typiske faldgruber.

Afgifter, skatter og finansiering

Vi guider dig i den spanske jungle af regler for afgifter og skatter.

Ingen ejerskifteforsikring på boliger

I Spanien er der andre regler end i DK ved køb af bolig. I Spanien køber du en bolig som beset. Med professionel rådgivning kan du sikre dig bedre, og opnå større tryghed, når du vælger at købe bolig.

100% uforpligtende fremvisning

Nogle flotte og dejlige boliger, så viser vi dig gerne rundt på Solkysten. Og det er selvfølgelig altid uforpligtende for dig.

Vi kender området

Vores kontor ligger midt på Solkysten og vi kender til de mest fantastiske områder. Lad os vise dig rundt.

Min kone og jeg har i et par år overvejet at købe bolig på Solkysten. Via et par anbefalinger, tog jeg i 02/2016 kontakt til Boligerpaasolkysten. Efter et par meget positive dialoger om vore ønsker, behov og investeringsramme var vi ikke i tvivl om, hvem der kunne rådgive os bedst og finde vores nye bolig. Alt er gået op i en højere enhed og efter en kort tur til Solkysten har vi nu fået købt vores drømme lejlighed. Gennem hele forløbet har alt været yderst tilfredsstillende og fungeret på bedste vis.

Ord, som tillid, seriøsitet, lokal kendskab og evnen til at formidle og arbejde med vore ønsker, gør, at jeg varmt kan anbefale andre at kontakte Boligerpaasolkysten.

Lars Bach Jensen

Hadsten

års erfaring som statsaut. ejendomsmægler

års erfaring med handel af boliger på Solkysten

Solskinsdage på Solkysten

%

fantastiske by, strand, natur- og golfoplevelser


Solkysten kan byde på de smukkeste omgivelser

I Spanien har ejendomsformidleren, modsat i Danmark, normalt ikke en eksklusivitet på salget, hvilket betyder, at stort set alle mæglere på Solkysten har alle boliger til salg, pt. ca. 30.000 enheder. En dansk køber kan derfor med stor fordel og til mere tryghed vælge en dansk køberrådgiver til at hjælpe sig med at finde den ønskede bolig.

Den sydligste region

Solkysten er beliggende i Andalusien, som er Spaniens største og sydligst beliggende region. Selvsagt et meget stort område, som har utrolig meget at tilbyde til såvel turister, som residente.

Andalusien har alt

Andalusien har fortsat alt det, vi danskere forstår som “typisk”, spansk, det være sig tyrefægtning, flamingo, Tapas, Sherry, sol og strand, kridhvide bjerglandsbyer og nogle af verdens smukkeste byer, med et vælg af interessante historier og kulturelle seværdigheder.

Costa del Golf

For golfelskere har Solkysten udviklet sig til et rent Eldorado, hvilket bedst kan beskrives ved, at selv vejskilte i området nu benævnes med “Costa del Golf”. I området findes mere end 50 golfbaner og i en radius af max. 45 min. kørsel fra Marbella by

Ejendomshandel på Solkysten

Køb af fast ejendom er en stor og vigtig beslutning. Den indebærer en stor økonomisk investering, og i Spanien er omkostningerne desuden langt større end i DK, fordi handel med fast ejendom er belagt med store skatter og afgifter til staten. Alene disse disse skatter/afgifter udgør normalt 8-10% af prisen. De samlede købsomkostninger ved et køb af bolig op til Euro 400.000 beløber sig normalt til omkring 11%.
Mange forhold i Spanien er anderledes end i DK og der er mange forhold, som en køber skal være opmærksom på før, under og efter et køb. Og en ajourliste, kan være et godt udgangspunkt for råd og information til hvordan det er at købe bolig i Spanien. Boligerpaasolkysten anbefaler dog, at man som potentiel køber kontakter en uvildig køberrådgiver, som støtter, hjælper og finder den rette bolig til køber. Denne rådgivning er som sagt uden vederlag for køber.
Når køber er rede til at handle og føler sig veltilpas hermed, skal køber tillige kontakte en lokal advokat, som kan hjælpe køber sikkert igennem sit køb og alle dets eventuelle juridiske og økonomiske spørgsmål og eventuelle problemer, der kan være før en handel er på plads og som køber måtte ønske sig. I Spanien er køber først sikker på at have købt sin bolig, når aftalen er underskrevet af begge parter hos notaren og bekræftet af samme.

Lad os tage en snak om mulighederne

Kontakt mig her

Lidt om mig

Jeg repræsenterer og samarbejder med en række anerkendte og dygtige ejendomsmæglere, advokater og pengeinstitutter og kan tilbyde attraktive boligprojekter, villaer, rækkehuse og lejligheder beliggende på Solkysten. En god mulighed for dig til at finde den perfekte bolig eller investering i det aktuelle marked.


R

19 års erfaring

Jeg har mere end 19 års erfaring som statsaut. Ejendomsmægler og indehaver af flere Nybolig forretninger i Aarhus, samt 12 års erfaring med ophold og handel af boliger på Solkysten.
R

Jeg kender området ud og ind

Jeg har fast bopæl i Marbella på Solkysten, hvor jeg til glæde for danske potentielle købere kan tilbyde min rådgivning, om køb af bolig på Solkysten, samt gratis og uforpligtende finde din drømmebolig.
R

Jeg gør det nemt for dig

Jeg står selvfølgelig til disposition efter de ønsker som køber måtte have, ligesom jeg gerne hjælper med at arrangere fly, hotel, leje af bil mv.

Hvad er dine ønsker?

Jeg vil som din valgte køberrådgiver indledningsvis sørge for at modtage så mange informationer fra dig som muligt angående dine ønsker og behov. Og efter et eller flere interview vil vi sammen forsøge at finde et udvalg af boliger, som måske opfylder dine ønsker.

Har du gjort dig tanker om:

Infrastruktur, beliggenhed, afstand til private interesser og hobbies, ny eller brugt bolig, krav til størrelse på bolig og terrasse, købspris, omkostninger og ikke mindst hvad du vil købe og hvorfor?

Nu vil du se boligerne

Når det rette udvalg af boliger er fundet, kan vi sammen med køber arrangere en besigtigelsestur til Solkysten, hvor jeg vil stå til disposition efter de ønsker som køber måtte have, ligesom vi gerne hjælper med at arrangere, fly, hotel, leje af bil mv.

Finansiering – boliglån i Spanien

Du kan optage lån i boligen i Spanien, og låne ca. 70% af boligens pris eller den vurdering som bankens vurderingsfirma vurderer boligen til (den laveste af de to). På Solkysten ser man for øjeblikket flere ejendomsmæglere og udbydere annoncere med ex 100% finansiering via en spansk bank. Dette kan i visse tilfælde lade sig gøre grundet boligprisernes store fald samt såfremt køber har en godkendt økonomi. Men gå ud fra de 70%, er min anbefaling.

Mine 4 bedste råd til potentielle købere


Tag dig god tid og lad dig aldrig presse. Men du skal også have dig i baghovedet, at markedet er ved at vende, og de gode boliger til de “rigtige” salgspriser bliver ofte hurtigt solgt (2-4 måneder). Dan Bendtsen


Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed

God beliggenhed kan være mange steder. Når du har fundet din by og dit område, så er det vigtigt, at du for dig finder den rigtige beliggenhed. Kun du ved, hvad der for dig er den rigtige beliggenhed. Men som en vigtig ledetråd, kan jeg kun anbefale, at du vælger et sted at bo, som er udviklet, populært og gennem mange år har været et yndet sted at bo for mange købere og investorer (dog naturligvis undtaget, hvis du ønsker at bo på landet). Din køberrådgiver vil til enhver tid, og objektivt, kunne fortælle dig om beliggenheden er god.

For de fleste vil beliggenhed i længden betyde mere end boligens funktionalitet og indretning, og ved første blik det modsatte. Men beliggenheden vinder næsten altid og årsagen hertil er simpel – funktionalitet, indretning og materialer kan du altid ændre på, men du kan ikke flytte boligen.

Vælg det rigtige område og boligtype

En svær beslutning er, at vælge område og boligtype. Men jo hurtigere du er hertil, jo mere specifik og selektiv er det muligt for dig at være, ligesom din køberrådgiver lettere og meget bedre kan finde din drømmebolig. Et godt ex herpå, er, at tænke på den tid, som en køber har til at bruge på at finde sin bolig – tiden er ofte knap og skal derfor udnyttes optimalt og rigtigt. Så hvorfor se på boliger i et område, der ikke tiltaler dig. Og hvordan finder du så det område, hvor du forestiller dig, at du kan lide at bo og være? Internettet, bøger og ikke mindst din køberrådgiver eller ejendomsmægler vil kunne hjælpe dig. Og husk, vær altid ærlig overfor dig selv, når du skal svare på egne og køberrådgiverens spørgsmål.

Spørg dig selv hvorfor

Find hurtigt ud af, om det for dig er det rigtige at købe bolig på Solkysten og spørg dig selv, hvorfor? Er svaret entydigt positivt, hvilket din mave giver svaret på, så er vejen åben for at gå videre.

Udnyt at det er købers marked

Når område og boligtype er valgt, så vær ikke for specifik med købspris i forhold til dit budget. Ex har du besluttet dig for at købe en 2 vær. lejlighed (som er 2 soveværelser og en stue) på 100m2 og max pris euro 250.000. Så vil jeg foreslå dine søgekriterier skal være 3 vær., 120m2 og euro 300.000. Som alle ved, det er stadig købers marked, så måske du ender med at have købt en større og bedre bolig for euro 250.000. Netop her kan din køberrådgiver være dig en stor hjælp.

Her holder vi til

Her holder vi til

Dan Bendtsen
Residencial Altos de la Quinta 1721
29679 Benahavis
Mobil +45 5129 5089
Mail db@boligerpaasolkysten.dk

Jeg vender altid tilbage på en henvendelse og spørgsmål inden for 24 timer fra modtagelse.

Kontakt mig for at høre mere


Mere info

Dan Bendtsen
Residencial Altos de la Quinta 1721
29679 Benahavis

+45 5129 5089

Skype: Dan-Solkysten

Jeg kan desuden kontaktes gratis via Skype, Messenger, Viber og FaceTime.